Les plus grandes métropoles européennes brillent par leurs quartiers d'affaires. Lyon vise le top 20 avec son nouveau projet: la Tour Incity haute de 200m.
Lyon n'a jamais caché ses ambitions européennes. Cette année, la ville a progressé dans le classement “European Cities Monitor” 2007 de Cushman & Wakefield France. Elle a accroché la 17ème place des « villes européennes » et doit ce succès à plusieurs critères. Pour rivaliser et rayonner à cette échelle, la deuxième ville de France a, dans un premier temps, mené une véritable sensibilisation auprès de sa population. Elle a ensuite mis au point des objectifs concrets avec ses programmes à visée européenne comme OnlyLyon, ses nouvelles infrastructures (Confluence, Cité internationale...) ou encore sa course au titre prestigieux de « Capitale européenne 2012 ».
Aujourd'hui, la ville donne un nouveau coup de pouce à ce projet de métropole européenne en amorçant la construction d'un véritable quartier d'affaires, à hauteur de ceux déjà implantés à Paris, Milan ou Londres. Cette démarche a débuté en 2007 avec l'ouverture du chantier de la Tour Oxygène qui devrait être opérationnelle à l'horizon 2010. Aujourd'hui, Sogelym Steiner, qui compte parmi les leaders de l’immobilier d’entreprises en France, est chargé du nouveau chantier qui prendra place à la limite du 3ème et du 6ème arrondissement: la Tour Incity. Cette tour de 200m de hauteur culminera dans le paysage lyonnais, avec 36 étages de bureaux et 6 niveaux de parking. Elle devrait ainsi recouvrir près de 30 000 m² de surface utile. Située à proximité de la tour du Crédit Lyonnais (165m) et de la Tour oxygène (115m), cette troisième colonne deviendra le plus haut bâtiment de ce nouveau quartier économique. Le Grand Lyon ambitionne d'ores et déjà d'en faire le second quartier d'affaires de France.
Un défi écologique
Outre sa dimension économique, la Tour Incity offre d'autres défis d'envergure. Le premier étant celui du design, confié aux architectes de l'Agence Valode & Pistre et de l’Atelier de la Rize Architectes. L'édifice, fin et élancé, arborera une spirale en son sommet. Une forme inhabituelle et particulièrement moderne qui tiendra compte de la contrainte écologique. Car comme le précise Albert Constantin, architecte de l'Atelier de la Rize, « c'est là la véritable révolution de cette nouvelle construction ».
Plusieurs projets en lien avec l'environnement et l'économie d'énergie sont actuellement à l'étude. « Deux jardins d'hiver verront le jour pour offrir un espace vert, au coeur même de la tour », confie Albert Constantin. La Tour Incity disposera également d'un système éolien intégré à son sommet, destiné à récupérer la force du vent pour la transformer en énergie. La Tour Incity créera ainsi sa propre énergie. Enfin les concepteurs étudient actuellement la possibilité de créer une façade intelligente qui serait recouverte de panneaux photovoltaïques. Un système de « free-cooling » et l'utilisation de l'inertie de la masse thermique planchers-noyaux-façades sont également à l'étude afin d'assurer un rafraîchissement naturel du bâtiment. La construction débutera dès la fin des travaux de la Tour Oxygène et les locaux devraient être occupés dès 2012.
Sophie Barde Cabusson
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